Новости

В Таиланде россиян заманивают скидками на курортную недвижимость

В Таиланде россиян заманивают скидками на курортную недвижимость

В соцсетях появилась таргетированная реклама о стремительно дешевеющей курортной недвижимости в Таиланде. В частности, в одном из объявлений заявляется, что квартиры на Пхукете сейчас можно купить дешевле машин. В пример приводится картинка с расценками кондоминиума без указания его места расположения, который ранее якобы стоил 2 млн 160 тыс. бат, а сейчас почти в 2 раза дешевле – 1 млн 174 тыс. (36 120 долларов).

Рынок жилья в Таиланде действительно заморозился до лучших времен из-за отсутствия иностранных туристов. «Иностранный спрос нулевой ввиду закрытых границ. Местный рынок также не вырос и не упал: покупателей больше не стало, продавцов меньше тоже», – подтверждает руководитель тайской принимающей компании «Илвес Тур» Виктор Кривенцов. Однако демпинга, по его словам, пока нет: «Я сам интересуюсь рынком недвижимости, так как у меня есть несколько квартир. Я продаю их по себестоимости по 900 тыс. бат за 36 кв. м. Но это же не демпинг». Новую машину, по его словам, можно купить от 450 тыс. бат, так что авторы рекламы лукавят.

По информации агента по недвижимости «Пхукет Инсайдер», в Таиланде подешевели квартиры, на которые изначально была установлена спекулятивная цена. «Сильно просела стоимость кондоминиумов с не очень хорошим расположением или управляющей компанией. Проекты от опытных застройщиков, работающих в условиях реального рынка, продолжают продаваться с незначительными скидками (50–10%). К тому же многие уже адаптировались к изменившемуся рынку, поменяли стратегии, пересмотрели расходную часть и в принципе неплохо себя чувствуют», –  прокомментировал TourDom.ru эксперт.

Больше всего пострадали иностранные покупатели, которые еще до пандемии приобрели недвижимость в Таиланде и раньше зарабатывали хорошие деньги от сдачи в аренду туристам. А сейчас не могут ни сдать, ни продать квартиры.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»